行業(yè)動態(tài)
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北京向東看新北京后花園在這里
北京向東看新北京后花園在這里
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大北京一體化與京津冀協(xié)同發(fā)展對于北京周邊區(qū)域來講是歷史性的發(fā)展機遇，非首都功能轉(zhuǎn)移伴隨著人、產(chǎn)業(yè)與資源時空格局的大調(diào)整，這必然帶來北京周邊區(qū)域價值的重估。
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大北京一體化與京津冀協(xié)同發(fā)展對于北京周邊區(qū)域來講是歷史性的發(fā)展機遇，非首都功能轉(zhuǎn)移伴隨著人、產(chǎn)業(yè)與資源時空格局的大調(diào)整，這必然帶來北京周邊區(qū)域價值的重估。
如今通州已升級為北京城市副中心，即“新北京”的中心，未來向東是北京發(fā)展的主導方向。北京東部區(qū)域除了通州、順義和亦莊三個新城之外，在東北部其實還有一個平谷新城，此前并太受關(guān)注，如今伴隨大北京的發(fā)展，“新北京后花園”平谷正在從臺后走到臺前。
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大北京一體化 平谷區(qū)域價值凸顯
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京津冀一體化是戰(zhàn)略性的規(guī)劃布局，而當前大北京一體化更值得高度關(guān)注，北京各城區(qū)都有待發(fā)展，很多區(qū)域高端產(chǎn)業(yè)和配套資源明顯不足，因此北京發(fā)展會優(yōu)先推進內(nèi)部一體化，非首都功能疏解，優(yōu)質(zhì)資源和產(chǎn)業(yè)一定會優(yōu)先轉(zhuǎn)向周邊各區(qū)。
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平谷腹地仍有較大發(fā)展空間，可以承接更多首都人口及產(chǎn)業(yè)和配套資源轉(zhuǎn)移，包括二外語分校等優(yōu)質(zhì)資源正源源不斷轉(zhuǎn)向平谷，平谷區(qū)域價值將會有持續(xù)明顯提升。
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通州升級為北京城市副中心之后，通州新城的輻射能力逐步增強，平谷的遠郊區(qū)縣角色正在發(fā)生變化，在區(qū)域一體化發(fā)展的背景下，平谷由邊緣地帶變成了聯(lián)通京津冀三地的節(jié)點，區(qū)域價值開始凸顯。
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平谷區(qū)域后發(fā)優(yōu)勢明顯，作為“京東發(fā)展門戶，山水宜居新城”，土地、水等自然資源充足，這為城鎮(zhèn)建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展及人口集聚預留了較大空間。伴隨交通改善，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)與資源匯集，平谷發(fā)展正進入快車道。
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平谷將成為大北京樓市新的熱點區(qū)域
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北京五環(huán)內(nèi)城區(qū)供地逐年減少，土地供應(yīng)外溢效應(yīng)日趨明顯，近年來房企紛紛在五環(huán)到六環(huán)的土地市場廝殺，并不斷蔓延，京郊土地市場爭奪愈演愈烈，七環(huán)正成為大北京樓市的新戰(zhàn)場。平谷區(qū)域價值浮出水面，眾多名企爭相布局進駐，平谷正成為京城樓市下一個必爭之地。
之前平谷房地產(chǎn)開發(fā)量一直相對穩(wěn)定，如同一塊待開發(fā)的處女地，此前作為遠郊的平谷區(qū)域價值一直處于被低估的狀態(tài)。自從大北京七環(huán)開始規(guī)劃，圍繞著七環(huán)的區(qū)域房價都跟著上漲，對平谷而言這同樣是利好，未來區(qū)域價值看漲，勢必會有更多房企角逐平谷市場，平谷樓市崛起只是時間問題。
據(jù)報道，過去十年間平谷房價翻了5.4倍，年增長率達18.3%，而目前平谷住宅成交均價為15360元/平，仍處于價格洼地，去年平谷新城地塊住宅樓面價過萬，伴隨區(qū)域交通與人居環(huán)境全面改善，未來房價仍有較大的提升空間。
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平谷正成為生態(tài)宜居新城樣板
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說到平谷，相信很多人馬上想起平谷大桃，好山好水出好桃，這里有世界上面積最大的桃花海。平谷是北京生態(tài)第一區(qū)， 66%的境域林木覆蓋率使之成為北京一大綠肺，全市生態(tài)質(zhì)量氣象總評中多個指標創(chuàng)下多個第一。
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平谷地區(qū)具有獨特的人居生態(tài)環(huán)境資源，因而被稱為“綠谷”。在夏季平谷的氣溫比市區(qū)低3-4℃，適宜休閑養(yǎng)生，伴隨北京霧霾常態(tài)化，平谷區(qū)域的生態(tài)價值正逐步被認可。
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同時平谷坐擁“三山一湖”及多個國家AAAA級景區(qū)，自古以來就是北京周邊熱門休閑旅游目的地。這里有北京目前最大的綜合滑雪旅游勝地—漁陽滑雪場，有“天下第一古洞”—京東大溶洞，有北京綜合性水上面積最大的娛樂場所—金海湖度假區(qū)，更有乾隆皇帝多次到訪的名勝古跡—盤山。
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平谷具有舉辦休閑活動得天獨厚的自然優(yōu)勢，每年桃花節(jié)、采摘節(jié)、美食節(jié)、音樂節(jié)等節(jié)日此起彼伏，人氣旺盛。2020年世界休閑大會正式落戶平谷，為平谷打造世界休閑之都奠定基礎(chǔ)。
平谷青山環(huán)抱，間為谷地，水林城交融，頗似陶公描寫的桃花源，這里擁有優(yōu)越的山、水、河、湖等自然資源及人文資源，是不可多得的宜居之地，非常適宜休閑旅游與養(yǎng)老旅居。
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平谷線為置業(yè)平谷打開大門
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以前之所以對平谷關(guān)注不多主要源于交通，而即將動工的軌道交通平谷線 (京津冀首條區(qū)域快線)將東壩、燕郊、三河、馬坊、平谷用軌道串接起來，通車以后，平谷到城區(qū)的距離縮短到40分鐘左右，時空概念將被顛覆。
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以前些年房山、大興等區(qū)域地鐵通車之后對房價的帶動效果來看，平谷區(qū)域房價在平谷線利好的影響下也將出現(xiàn)兩到三輪明顯上漲，可以說新的財富機遇正駛向平谷。
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軌道線路使城市間的距離格局發(fā)生變化，心理距離一體化，更使人們居住在近郊、工作在城市中心的生活方式成為現(xiàn)實，由此平谷樓市勢必迎來天翻地覆的發(fā)展機遇。當前伴隨城區(qū)住宅高端化，部分剛需置業(yè)和產(chǎn)業(yè)人群及養(yǎng)老旅居外溢轉(zhuǎn)向周邊各區(qū)縣，成為推動各地房價不斷上漲的動力。
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當臨近處于河北境內(nèi)的燕郊房價開始邁向3萬大關(guān)時，平谷區(qū)域房價還能停留在一萬多的水平嗎？
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北京中安佳驛停車管理有限公司成立以來，以全新的停車管理理念和管理方式，加之先進的技術(shù)集成，全面進入北京停車管理服務(wù)領(lǐng)域。高層管理人員均是多年從事停車管理的專業(yè)人士，多年從事并潛心研究停車管理服務(wù)行業(yè)，積累了豐富的停車管理服務(wù)和經(jīng)驗，具有先進的停車場經(jīng)營理念，在合作模式上涵蓋了承包經(jīng)營、勞務(wù)輸出、合作經(jīng)營、勞務(wù)輸出加管理酬金等商務(wù)模式。
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